2025년 LH 영구임대주택 신청 자격, 서류, 우선순위 기준과 절차까지 한눈에 정리한 실전 주거복지 가이드입니다.
✅ LH 영구임대주택이란?
영구임대주택은 국가 및 지방자치단체가 소유하고, LH(한국토지주택공사)가 관리·운영하는 장기 공공임대주택입니다.
특히 사회적 보호가 필요한 저소득층을 대상으로 최소 50년 이상 임대가 보장되는 구조로, 일반 임대보다 훨씬 안정적인 거주환경을 제공합니다.
주요 특징
- 임대기간: 최소 50년 (사실상 종신)
- 임대료: 시세의 20~30% 수준
- 대상자: 기초생활수급자, 한부모가정, 고령자, 장애인 등
- 구조: 원룸형부터 2~3인 가구용까지 다양
- 전국 공급 (서울, 경기, 부산, 대구 등 광역단위 포함)
✅ 신청 자격 및 조건 (2025년 기준)
대상군주요 조건
| 생계·의료급여 수급자 | 주민등록상 동일 세대 모두 수급자여야 함 |
| 한부모가정 | 아동을 부양 중인 무주택 세대주 |
| 고령자 | 만 65세 이상, 저소득 무주택자 |
| 장애인 가구 | 등록 장애인 포함 가구 |
| 국가유공자·북한이탈주민 등 | 법령 기준 충족 시 가능 |
공통 조건
- 무주택 세대구성원이어야 함
- 총자산 2.9억 원 이하 (2025년 기준)
- 자동차 시가 3,800만 원 이하
📌 생계·의료급여 수급자는 최우선 순위 대상자로 심사됩니다.
✅ 신청 방법 및 절차
- LH청약센터 접속 → apply.lh.or.kr
- ‘임대주택 모집공고’에서 ‘영구임대’ 검색
- 거주지역 또는 희망지역 선택 후 공고 확인
- 회원가입 및 로그인 → 청약 신청서 작성
- 자격서류 온라인 또는 우편 제출
- 심사 및 우선순위 평가 → 당첨자 발표
- 계약 체결 및 입주 일정 안내
✅ 일부 지역은 거주기간 요건이 있으며, 공고문에서 ‘지역 우선조건’을 확인해야 합니다.
✅ 제출서류 목록
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 국민기초생활수급자 증명서 (또는 의료급여증)
- 건강보험 자격확인서 및 납부확인서 (해당 시)
- 장애인 등록증 또는 국가유공자 증명서 (해당자만)
- 무주택 증명서류 (전입세대열람 등)
📌 공고에 따라 서류 양식 및 제출기한이 상이하므로 반드시 모집 공고문을 확인할 것
✅ 우선순위 기준 정리
영구임대주택은 대부분 경쟁이 있으므로, 아래 기준에 따라 우선공급 및 가점이 적용됩니다:
- 생계·의료급여 수급자 (1순위)
- 등록 장애인 또는 고령자 포함 가구
- 자녀가 2명 이상인 다자녀가구
- 해당 지역 장기 거주자
- 현재 주거환경이 열악한 사람 (쪽방, 비닐하우스 등)
📌 일부 단지는 ‘가점제 100%’ 또는 ‘전자추첨+가점 혼합’ 방식을 사용합니다.
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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 월세는 얼마나 하나요?
➡ 시세 대비 2030% 수준으로, **월 5만15만 원대 수준**이 일반적입니다.
Q2. 입주 후 갱신 조건은 있나요?
➡ 갱신심사는 없으며, 입주 조건 충족 시 평생 거주 가능한 구조입니다.
Q3. 온라인 신청이 어렵습니다. 어떻게 하나요?
➡ LH콜센터(1600-1004) 또는 가까운 읍면동 주민센터를 통해 방문접수 또는 대리접수 지원 가능합니다.
Q4. 타 지역 사람도 신청할 수 있나요?
➡ 가능하지만, 공고에 따라 ‘지역 우선 공급 대상’이 먼저 선정됩니다. 이후 잔여 물량이 타 지역 신청자에게 배정됩니다.
✅ 마무리: 가장 안정적인 주거복지, 영구임대주택
LH 영구임대주택은 단순한 저렴한 집을 넘어 주거권을 지키고, 삶의 안정을 보장하는 국가 복지 제도입니다.
특히 고정된 소득 없이 생활이 어려운 분들에게 사실상 평생 살 수 있는 집을 제공하는 희귀한 제도입니다.
📌 지금 바로 LH청약센터에 접속해 모집공고를 확인해보세요.
복잡하지 않습니다. 공고 확인 → 신청 → 입주까지, 누군가는 바로 내일 당첨될 수 있습니다.
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